入居案内

入住合同变更

• 入住企业如果想在入住合同中变更下列事项，须与管理机关重新签订合同。
  • 企业名称或公司代表（变更公司代表只限于法人要求时）
  • 行业或经营项目
  • 占地面积（如果是工厂，下列各项除外）
    • 欲变更者正建立的工厂;
    • 变更范围限于当初签订入住合同时工厂占地面积的20%之内;
    • 变更后面积率符合原工厂基准面积率。
  • 建筑面积（如果是工厂，与占地面积的例外事项相同）

入住资格

• 根据当年工业园的管理基本计划，入住资格限于该基本计划范围内的产业或者服务于入驻企业的项目。
  为了在当年正常进行事业，按照有关法规已得到或将要得到许可。

通过竟买方式入住

• 根据有关拍卖的法律规定，取得已入住企业的工业用地或工厂的企业，自取得日开始6个月内与管理机关签订入住合同。
  如果在该期限内没能签订入住合同，逾期一年内须转让给第三者。

通过转让方式入住

• 已建立工厂的变卖处理
  • 入住企业完成工厂建立以后想出售其拥有的工业用地及工厂时，按照总统令的有关规定须向管理机关申报。
  • 变卖处理申报书
    • 有关转让的合同书副本;
    • 受让者的事业计划书;
    • 土地或建筑物的登记簿副本。
• 未建立工厂的变卖处理
  • 入住企业在工厂竣工之前转让所分配到的工业用地及工厂时，须转让给管理机关。但是，当管理机关没有能力收购时，管理机关受理收购申请后须转让给其他企业或有关机关。入住企业想变卖处理工业用地或工厂时，提前向管理机关提交产业资源部所定文件和变卖处理申请书。
• 为了在当年正常进行事业，按照有关法规已得到或将要得到许可。
  • 土地或建筑物的登记簿副本
• 变卖处理申请书
  • 根据《地价公示以及土地评估有关的法律》第2条第6号的规定，公司提交变卖申请3个月内，应制订由鉴定者发行的工厂等建筑物的鉴定评价书。